0章 : 紫微星国际大厦(3/4)
张绪🍕豪尴尬地解释，“主要我前段时间的精力都用在uc美颜上了，没关注别的。”
周不器很无奈地帮他解释，“盖大楼，一方面是利益考🀠量，更省钱。紫微星拿地批地都很容易。最重要的是，要有紫微星的品牌形象。紫微星的国际部不能跟个小🂭👽公司似的进驻在别人的大楼里。这栋大楼，必须命名为紫微星国际大厦。”
张绪豪点了点头，也反应过🁞🔶来了，“嗯，咱们是大公司，应该有大公司的体面和外界形象。”
周不器要盖紫微星国际大厦不是心血来潮，在总部早就通过气了，说道：“不用太高，12-15层的大厦就行♬。咱们自家用3-4层，剩下的租出去。🟦🟕不用8%的回报率，5%的回报率，三五年的时间也能回本。”
大楼贵，主要是土地贵。
紫微星以2亿♠元的价格拿到好地段的土地，盖起大楼，总投资5亿元。盖好之后，这栋楼的市场价值可🕄能要达到30亿元。
然后，以15层楼计算，单层💠📔价🌧值2亿元，就算租金回报率是5%，每层租金也有1000万元。也就是说，只要地段好、租客多，每年光是租金就能入账1亿元。
这种模式要属搜狐的老张玩得最溜。
搜狐🍕就那点业务那么点人，已经要☸🄈🞷盖第三栋大楼，要买土地盖畅游大厦了。
周不器也算学到了一手。
这🝂🈓也不算占官府的🀪⛍🙈便宜，因为这里牵扯到了品牌的无形资产。
一般的公司拿♠地，可能要花15亿☸🄈🞷。紫微星拿地，只需花2亿元。可是，“紫微星”的品牌就能顶上那13个亿的地价。
这栋大楼叫xx大厦，很难对周边产业格局形成附加影🀠响，缺乏号召力和带动力。如果是叫“紫☼🄲微星国际大厦”就不一样了，有着紫微星的吸引，就可以让更多的科技企业往这边投靠，扎堆过来。就🜱🅽🌄会方便政府统一地搭配基础设施。
要是这么多科技公司都零散地分开，政府需要为每一个地点的科技公司都开设高速网络专线，以及进行电、水、交通、餐饮等方面的调控，那开销就大了，管理🙳起来非🌓常复杂。
搜狐、紫微星这种知名的大公司，就可以利用自身的🂦品牌来帮助政府完成城市的规划，集中化管理，避免资源浪费。这🞝就是大的高科技公司在拿地时无形资产的体现。
张绪豪没想那么多，他也不需要关注这些事，只知道周大老板是个盖楼👩狂魔，连连点头，“嗯，对！还是自己盖楼好！”
周不器哼了一♠声，没好气地问：“我上次要提拔你当m4，后来🙮🍳🌉怎🀰🀞么被人事给否了？”
张绪豪挠🏨🜫🅅了挠头，“没成绩不提拔，也不奇怪。”
周不器叹了口气，这小子也是校内网时期的老人了，道：“分公司的总裁，是m6的级别。uc美颜做得不错，再等两个月看看。如果不是昙花一现，在日本市场稳住了，你也算是大功一件。到时候就提拔你当分公🐄司的副总裁吧，主管业务。”
“分公司副总裁？”
“嗯。”
周不器神色平静。
张绪豪睁大眼睛，深吸😃⚘了一口凉气，“那…🗽♞…那岂不是m🄱🁖🅲5的级别了？”
周不🍕器气道：“这都几年了，当初你主导收购的应届生求职网的那些人，都是m4、m5🚔📉😾了，你还m3呢，不脸红啊？”
周不器很无奈地帮他解释，“盖大楼，一方面是利益考🀠量，更省钱。紫微星拿地批地都很容易。最重要的是，要有紫微星的品牌形象。紫微星的国际部不能跟个小🂭👽公司似的进驻在别人的大楼里。这栋大楼，必须命名为紫微星国际大厦。”
张绪豪点了点头，也反应过🁞🔶来了，“嗯，咱们是大公司，应该有大公司的体面和外界形象。”
周不器要盖紫微星国际大厦不是心血来潮，在总部早就通过气了，说道：“不用太高，12-15层的大厦就行♬。咱们自家用3-4层，剩下的租出去。🟦🟕不用8%的回报率，5%的回报率，三五年的时间也能回本。”
大楼贵，主要是土地贵。
紫微星以2亿♠元的价格拿到好地段的土地，盖起大楼，总投资5亿元。盖好之后，这栋楼的市场价值可🕄能要达到30亿元。
然后，以15层楼计算，单层💠📔价🌧值2亿元，就算租金回报率是5%，每层租金也有1000万元。也就是说，只要地段好、租客多，每年光是租金就能入账1亿元。
这种模式要属搜狐的老张玩得最溜。
搜狐🍕就那点业务那么点人，已经要☸🄈🞷盖第三栋大楼，要买土地盖畅游大厦了。
周不器也算学到了一手。
这🝂🈓也不算占官府的🀪⛍🙈便宜，因为这里牵扯到了品牌的无形资产。
一般的公司拿♠地，可能要花15亿☸🄈🞷。紫微星拿地，只需花2亿元。可是，“紫微星”的品牌就能顶上那13个亿的地价。
这栋大楼叫xx大厦，很难对周边产业格局形成附加影🀠响，缺乏号召力和带动力。如果是叫“紫☼🄲微星国际大厦”就不一样了，有着紫微星的吸引，就可以让更多的科技企业往这边投靠，扎堆过来。就🜱🅽🌄会方便政府统一地搭配基础设施。
要是这么多科技公司都零散地分开，政府需要为每一个地点的科技公司都开设高速网络专线，以及进行电、水、交通、餐饮等方面的调控，那开销就大了，管理🙳起来非🌓常复杂。
搜狐、紫微星这种知名的大公司，就可以利用自身的🂦品牌来帮助政府完成城市的规划，集中化管理，避免资源浪费。这🞝就是大的高科技公司在拿地时无形资产的体现。
张绪豪没想那么多，他也不需要关注这些事，只知道周大老板是个盖楼👩狂魔，连连点头，“嗯，对！还是自己盖楼好！”
周不器哼了一♠声，没好气地问：“我上次要提拔你当m4，后来🙮🍳🌉怎🀰🀞么被人事给否了？”
张绪豪挠🏨🜫🅅了挠头，“没成绩不提拔，也不奇怪。”
周不器叹了口气，这小子也是校内网时期的老人了，道：“分公司的总裁，是m6的级别。uc美颜做得不错，再等两个月看看。如果不是昙花一现，在日本市场稳住了，你也算是大功一件。到时候就提拔你当分公🐄司的副总裁吧，主管业务。”
“分公司副总裁？”
“嗯。”
周不器神色平静。
张绪豪睁大眼睛，深吸😃⚘了一口凉气，“那…🗽♞…那岂不是m🄱🁖🅲5的级别了？”
周不🍕器气道：“这都几年了，当初你主导收购的应届生求职网的那些人，都是m4、m5🚔📉😾了，你还m3呢，不脸红啊？”