0章 : 紫微星国际大厦(2/4)
这就是国际大公司的复杂性了。
不可能所有高级人才都精通很多语言，就算大家都说英语……可是英语和英语还不一样，印度人的英语跟西班牙人的英语根本就没法交流。必须要有一个国际部来居中协调。
比如宁雅娴以前在索尼工作，🜲🆁就因为精通中文、英语和日语三种语言🕵，就进入了国际部重点栽培。
张绪豪早就听到风声了，说总部那边有意把魔都打造成国际🞙部，就试探着说：🗑“要是这么搞了，魔都分公司得扩建啊。”
“嗯，要扩建。”
“多少人啊？”
“这得回头🀩⛂🗡让人事部拿方案，怎么也得四五百吧……”周不器深深地看他一眼，有些好笑，“你什么😻意思？”
张绪豪很兴奋地说：“咱们去租个🝲高档写字楼？现⚭🔦🂵在uc美颜已经大获成功了，办公📦环境是该改善一下了。”
“租啊……”
周不器皱起眉头。
张绪豪知道大老板的兴趣爱好，是个地产狂魔，不停地盖盖盖，总部园🏈😅区都搞两个了，大楼都盖🖒💆🏩到日本去了，就很惊愕的样子，“总不能盖楼吧？”
周不器瞥他一眼，“为什么不行？咱们这边好地段的高档写字楼，租金🏈😅回报率多少？不低于6%吧？”
张绪豪点了点头，“嗯，只多不少，🞠7%-8%吧。”
现在的房市跟十年后不同。
十年后，最高档的写字楼，租金回报率也就是2%-🚷😀3%左右。也就是说一套市值100万的房子，每年租金只有2-🗾♥3万。
商业敏感性高🈠⛚🛀的地产大佬，都卖卖卖、🍅跑跑跑了。
现在则不同，房地产市场非常火爆，还处于供小于⚭🔦🂵求的阶段。
也就🗓是说，高档写字楼的数量远远跟不上市场的需求🚷😀，国家经济发展太快了，处于蒸蒸日上的态势。
很多公司都抢不到第一手的房源，都要转🝻🐖租好几手，租金都高得离谱。
8%的租金，相当于租用12.5年，🍅就能直接买⚭🔦🂵下来了。
更重要的是，紫微星是科技企业，科技企🝻🐖业拿地盖楼，成本更低。
周不🗓器没有迟疑，一挥手，很果断地说：“必须要⚭🔦🂵盖🚷😀楼！”
张绪豪哪敢多说啊🜡🃩🚜，就小心的提醒道：“魔都这边就几百人的规模，租一层写字👭楼……最多两层就够了。盖一栋大厦，少说十几层……”
周不🗓器没好气地瞪他一眼，💌💌“你是做管理的，视野要放开！”
不可能所有高级人才都精通很多语言，就算大家都说英语……可是英语和英语还不一样，印度人的英语跟西班牙人的英语根本就没法交流。必须要有一个国际部来居中协调。
比如宁雅娴以前在索尼工作，🜲🆁就因为精通中文、英语和日语三种语言🕵，就进入了国际部重点栽培。
张绪豪早就听到风声了，说总部那边有意把魔都打造成国际🞙部，就试探着说：🗑“要是这么搞了，魔都分公司得扩建啊。”
“嗯，要扩建。”
“多少人啊？”
“这得回头🀩⛂🗡让人事部拿方案，怎么也得四五百吧……”周不器深深地看他一眼，有些好笑，“你什么😻意思？”
张绪豪很兴奋地说：“咱们去租个🝲高档写字楼？现⚭🔦🂵在uc美颜已经大获成功了，办公📦环境是该改善一下了。”
“租啊……”
周不器皱起眉头。
张绪豪知道大老板的兴趣爱好，是个地产狂魔，不停地盖盖盖，总部园🏈😅区都搞两个了，大楼都盖🖒💆🏩到日本去了，就很惊愕的样子，“总不能盖楼吧？”
周不器瞥他一眼，“为什么不行？咱们这边好地段的高档写字楼，租金🏈😅回报率多少？不低于6%吧？”
张绪豪点了点头，“嗯，只多不少，🞠7%-8%吧。”
现在的房市跟十年后不同。
十年后，最高档的写字楼，租金回报率也就是2%-🚷😀3%左右。也就是说一套市值100万的房子，每年租金只有2-🗾♥3万。
商业敏感性高🈠⛚🛀的地产大佬，都卖卖卖、🍅跑跑跑了。
现在则不同，房地产市场非常火爆，还处于供小于⚭🔦🂵求的阶段。
也就🗓是说，高档写字楼的数量远远跟不上市场的需求🚷😀，国家经济发展太快了，处于蒸蒸日上的态势。
很多公司都抢不到第一手的房源，都要转🝻🐖租好几手，租金都高得离谱。
8%的租金，相当于租用12.5年，🍅就能直接买⚭🔦🂵下来了。
更重要的是，紫微星是科技企业，科技企🝻🐖业拿地盖楼，成本更低。
周不🗓器没有迟疑，一挥手，很果断地说：“必须要⚭🔦🂵盖🚷😀楼！”
张绪豪哪敢多说啊🜡🃩🚜，就小心的提醒道：“魔都这边就几百人的规模，租一层写字👭楼……最多两层就够了。盖一栋大厦，少说十几层……”
周不🗓器没好气地瞪他一眼，💌💌“你是做管理的，视野要放开！”