第三十三章-【我想拜师】(1/3)
“这样吧，我刚拿到两个商铺的代理🜙🂥🐽🜙🂥🐽权。你要不先挑一个？”项南微微🗞🜯🅦一笑道。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟你学买卖老洋🃌🖗💮房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，老洋房业务你是学不来的。”他摆摆手道，“你还是安心卖你的商💛💥📾住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“全沪江现存的老洋房不过两千余间，其中🄚产权明晰，能够😹上市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其余🆔🏓🙩的洋房，要么是房主有钱，根本不会上市交易；要么是产权不明晰，交易的🖌👍阻😴🅩力很大。
而上市交易的洋房，动辄📴🟀叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？你又认识多少洋房的主人，能在人家决定出售🝄🈫🁓🝄🈫🁓时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实不📡🜚🂮止房似锦想学，谢亭丰、王🐐子健、鱼化龙等人都想学。谢💛💥📾亭丰甚至是为了学习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的📝🛵♋销售技巧💇🏯，面对顶级客户时，也是不值一提。
顶级富商，一天不知要面对多少消费诱惑🕞。豪宅、名车、成衣、🂽🔏珠宝、游艇、飞机……
所谓阅尽天下欸片，心中自然无码。见🎌🏯🝦得多，识得广，再高明的销售套路，人家也😴🅩会一眼看穿。
到了这个阶段，比拼的就只有人脉、口🎌🏯🝦碑和信任感了。😓🁁🂷
徐文昌本就是沪江上流社会的人，父亲是餐饮界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房，建立了相当广博的👇人脉。哪栋洋房是归哪一家的，他不用想，就能脱口而出。
也因为他本身是上流社会的人，所以房主、买家都愿意相信他。所以他才能从中🖌👍牵线搭桥，把这件事撮🃅合成了。
相比起来，⛔🚃🐫房似锦生在齐鲁🏝🛂🙡农村，既不是沪江本地人，更不是出身豪门。所以哪怕她再努力，再上进，上流社会也不会接纳她，更不会信任她。
就好像📝🛵♋《三十而已》的顾佳🏝🛂🙡，尽管也是身家数千万的有钱人。但在贵妇群里，依旧排不上号儿，随时会被🌈☲裁出去。
所以老洋房业务，她根本就接不住。
……
“不要瞧不起人💇🏯嘛。富豪，我还是认识几个的。再者说，你不让我试试，怎么💛💥📾就知道我不行？”🗙房似锦嘴硬道。
“那我为什么要教给你呢，教会徒弟，饿死♓🇽🞅师父。这个道理，你不是不懂吧？”🖌👍项南微微一笑道🗙。
“我不想买卖商铺。”房似锦一摆手道。
“那你想怎么样？”项南疑惑的道。
“我想跟你学买卖老洋🃌🖗💮房。”房似锦随即说道。
项南一听，笑了起来。
“房店长，老洋房业务你是学不来的。”他摆摆手道，“你还是安心卖你的商💛💥📾住房吧。”
“为什么？”房似锦不解的问道。
项南笑了笑，“全沪江现存的老洋房不过两千余间，其中🄚产权明晰，能够😹上市交易的，也就十分之一，也即两百多栋。
其余🆔🏓🙩的洋房，要么是房主有钱，根本不会上市交易；要么是产权不明晰，交易的🖌👍阻😴🅩力很大。
而上市交易的洋房，动辄📴🟀叫价几个亿。我问你，你有多少富豪人脉来接盘？你又认识多少洋房的主人，能在人家决定出售🝄🈫🁓🝄🈫🁓时，第一时间抢到房源？”
老洋房业务，其实不📡🜚🂮止房似锦想学，谢亭丰、王🐐子健、鱼化龙等人都想学。谢💛💥📾亭丰甚至是为了学习这项业务，特地来徐文昌身边卧底的，结果卧了七八年都没有学会。
因为买卖老洋房，需要的不是销售技巧。
再好的📝🛵♋销售技巧💇🏯，面对顶级客户时，也是不值一提。
顶级富商，一天不知要面对多少消费诱惑🕞。豪宅、名车、成衣、🂽🔏珠宝、游艇、飞机……
所谓阅尽天下欸片，心中自然无码。见🎌🏯🝦得多，识得广，再高明的销售套路，人家也😴🅩会一眼看穿。
到了这个阶段，比拼的就只有人脉、口🎌🏯🝦碑和信任感了。😓🁁🂷
徐文昌本就是沪江上流社会的人，父亲是餐饮界的名流，他从小就跟着父亲出入这些洋房，建立了相当广博的👇人脉。哪栋洋房是归哪一家的，他不用想，就能脱口而出。
也因为他本身是上流社会的人，所以房主、买家都愿意相信他。所以他才能从中🖌👍牵线搭桥，把这件事撮🃅合成了。
相比起来，⛔🚃🐫房似锦生在齐鲁🏝🛂🙡农村，既不是沪江本地人，更不是出身豪门。所以哪怕她再努力，再上进，上流社会也不会接纳她，更不会信任她。
就好像📝🛵♋《三十而已》的顾佳🏝🛂🙡，尽管也是身家数千万的有钱人。但在贵妇群里，依旧排不上号儿，随时会被🌈☲裁出去。
所以老洋房业务，她根本就接不住。
……
“不要瞧不起人💇🏯嘛。富豪，我还是认识几个的。再者说，你不让我试试，怎么💛💥📾就知道我不行？”🗙房似锦嘴硬道。
“那我为什么要教给你呢，教会徒弟，饿死♓🇽🞅师父。这个道理，你不是不懂吧？”🖌👍项南微微一笑道🗙。