第13章 太便宜了(1/3)
方鹤轩选择的这6套比佛利山顶级别墅，就奢华程度而言，在欧美国家，真的🗄🙆根🏭🝑本不够看。
但这就类似香港太平山顶的别墅一样，面积不算🔒大，也不够舒适，可是位置决定了，它们就是人们心目中的顶级豪宅。
因此，🐛🀤⚛这种普遍的稀缺认知心理，自然也就造成了比佛利山庄豪宅的⛳🞞房价长🆦期居高不下。
这时候，美女经纪人索菲亚一脸笑意⛾☖⚽的开口了。
“方先生，西摩小姐，咱们现在参观的这一套，位置和视野极好，别墅占地面积在整个比🟣佛利山，不说数一数二，至少也是前五，但结合位置，那就真🎭🔗🀱是独一无二了。”
“这套别墅是一位🂋石油大🙁亨放出的产业，由于他个人的原因，不得不卖掉，机会非常难😒得。”
“这里花园面积足够🛹♮宽敞，可以说是鸟语花香，风景宜人，功能性设施也很完备，宜居宜家，非常适合用来自住。💏🐺🄻”
从山下一路逛到山顶，目前这套别墅确实是15套中各项条件最优越的，方鹤轩心里还挺满意，他忍不住环视了一圈周围的环境，又踱步来到与一楼客厅毗邻花园。
这处花园方位应该是🛹♮东南🙁方向，面积大概有300多平米，除了一座小型喷泉池，其他就是绿油油的草坪以及周围低矮的灌木丛。
这里没有⚚👹高大的树木，连稍高一些的低矮树种也没有，原因无他，纯⛳🞞粹是不想让这这些植物挡住最令人🂈心旷神怡的风景。
花园的🐛🀤⚛最边缘，就是一处高约八🔧九米的人工峭壁，把整栋别墅与下方的别墅隔离开🐶来。
站在这里向下眺望，可以俯瞰整个洛杉矶的城市🔒风👷🍞貌，至于更远一些的蓝色太平洋，也看的分外清楚。🂈
方鹤轩双手插兜，任由海风吹在身上，他俯视着山下一层一层的别墅以及洛杉矶的街道和车辆，颇有一种站在众山之巅的豪迈。
如果在这里摆一张餐桌，夜晚在此处⛾☖⚽边品美酒边欣赏城市夜景以及海天一色留下的旖旎，想想还是挺惬意的。
史蒂芬妮也跟着走过来了，她同样被眼前的景色所深深迷住了，以致于刚才还在听索菲亚讲解别墅信息🂈，📕🚫🖕此🖐时此刻完全不在意了。
索菲😔🁇🃩亚虽然干这行只有两年时间，但是她察言观色的能力已经胜🄞⚗过很⛳🞞多老手了。
她已经百分百确定，这栋别墅一定可以卖出去，剩下的只有在美刀上讨☟🀨价还价了。
那位石🐛🀤⚛油大亨给她公司开的🍞底价是2200万美🔒元，能卖出多高的价格，看他们的本事。
因此，公⚚👹司建议她报价3200万美元，卖出的价格不同，提成点数也有变动。
不过，即使按照2200万美元的最低价📍🙨🌹📍🙨🌹来卖，索菲亚也能拿到30多☟🀨万美元的提成。
不要觉得2200万美元价格💞不高，如今还只🉣是1982年，美元购⛳🞞买力很是很强的，算是每年的通胀，以及考虑地产行业的人为炒作因素，这套别墅如果放到2024年，估计报价都要9000万美元。
欧美很多占地几百英亩的庄园都不一定能卖到🉣9000万美元，所以⛳🞞，如今的2200万美元真的算高🂈价了。
由于房源⚚👹资料上没有标注任何价格，因此，如何巧妙的开价，就纯看房产经纪自己的判断了。
索菲亚很聪🛻明，她认为，既然这位方先生是超级富👷🍞豪，想必肯定不差钱。
但这就类似香港太平山顶的别墅一样，面积不算🔒大，也不够舒适，可是位置决定了，它们就是人们心目中的顶级豪宅。
因此，🐛🀤⚛这种普遍的稀缺认知心理，自然也就造成了比佛利山庄豪宅的⛳🞞房价长🆦期居高不下。
这时候，美女经纪人索菲亚一脸笑意⛾☖⚽的开口了。
“方先生，西摩小姐，咱们现在参观的这一套，位置和视野极好，别墅占地面积在整个比🟣佛利山，不说数一数二，至少也是前五，但结合位置，那就真🎭🔗🀱是独一无二了。”
“这套别墅是一位🂋石油大🙁亨放出的产业，由于他个人的原因，不得不卖掉，机会非常难😒得。”
“这里花园面积足够🛹♮宽敞，可以说是鸟语花香，风景宜人，功能性设施也很完备，宜居宜家，非常适合用来自住。💏🐺🄻”
从山下一路逛到山顶，目前这套别墅确实是15套中各项条件最优越的，方鹤轩心里还挺满意，他忍不住环视了一圈周围的环境，又踱步来到与一楼客厅毗邻花园。
这处花园方位应该是🛹♮东南🙁方向，面积大概有300多平米，除了一座小型喷泉池，其他就是绿油油的草坪以及周围低矮的灌木丛。
这里没有⚚👹高大的树木，连稍高一些的低矮树种也没有，原因无他，纯⛳🞞粹是不想让这这些植物挡住最令人🂈心旷神怡的风景。
花园的🐛🀤⚛最边缘，就是一处高约八🔧九米的人工峭壁，把整栋别墅与下方的别墅隔离开🐶来。
站在这里向下眺望，可以俯瞰整个洛杉矶的城市🔒风👷🍞貌，至于更远一些的蓝色太平洋，也看的分外清楚。🂈
方鹤轩双手插兜，任由海风吹在身上，他俯视着山下一层一层的别墅以及洛杉矶的街道和车辆，颇有一种站在众山之巅的豪迈。
如果在这里摆一张餐桌，夜晚在此处⛾☖⚽边品美酒边欣赏城市夜景以及海天一色留下的旖旎，想想还是挺惬意的。
史蒂芬妮也跟着走过来了，她同样被眼前的景色所深深迷住了，以致于刚才还在听索菲亚讲解别墅信息🂈，📕🚫🖕此🖐时此刻完全不在意了。
索菲😔🁇🃩亚虽然干这行只有两年时间，但是她察言观色的能力已经胜🄞⚗过很⛳🞞多老手了。
她已经百分百确定，这栋别墅一定可以卖出去，剩下的只有在美刀上讨☟🀨价还价了。
那位石🐛🀤⚛油大亨给她公司开的🍞底价是2200万美🔒元，能卖出多高的价格，看他们的本事。
因此，公⚚👹司建议她报价3200万美元，卖出的价格不同，提成点数也有变动。
不过，即使按照2200万美元的最低价📍🙨🌹📍🙨🌹来卖，索菲亚也能拿到30多☟🀨万美元的提成。
不要觉得2200万美元价格💞不高，如今还只🉣是1982年，美元购⛳🞞买力很是很强的，算是每年的通胀，以及考虑地产行业的人为炒作因素，这套别墅如果放到2024年，估计报价都要9000万美元。
欧美很多占地几百英亩的庄园都不一定能卖到🉣9000万美元，所以⛳🞞，如今的2200万美元真的算高🂈价了。
由于房源⚚👹资料上没有标注任何价格，因此，如何巧妙的开价，就纯看房产经纪自己的判断了。
索菲亚很聪🛻明，她认为，既然这位方先生是超级富👷🍞豪，想必肯定不差钱。