六章 、紫微星国际大厦(2/4)
这就是国际大公司的复杂性了。
不可能所有高级人才都精通很多语言，就算大家都说英语……可是英语和英🙙🕀语还不一样，印度人的英语跟西班牙人的英语根本就没法交流。必须要有一个国际部来居中协🖤调。
比如宁雅娴以前在索尼工作，就因为精通中文、英语和日语三种语言⛈😚，就进入了国际部重点栽培。
张绪豪早就听到风声♇了，说总部那边有意把魔都打造成国际部，就试探着说：“要是这么搞了，魔都分公司得扩建啊。”
“嗯，要扩建。”
“多少人啊？”
“这🌿🄳🁧得回头让人事部拿方💧案，怎么也得四五百吧……”周不器深深地看他一眼，有些好笑，“你什么意思？”
张绪豪很兴奋地说：“咱们去租个高档写字楼？现在uc美颜已经大获成功了，办公环境是🏺🟌该改善一下了。”
“租啊……”
周不器皱起眉头。
张绪豪知道大老板的兴趣爱好🖾，是个🞖🔊地产狂魔，不停地盖盖盖，总部园区都搞两个了，大楼都盖到📯🞚🔫日本去了，就很惊愕的样子，“总不能盖楼吧？”
周不器瞥他一眼，“为什么不行？咱们这边好地💧🔌段的高档写字楼，租金回报率多🕞少？不低于6%吧？”
张绪豪点了👫点🆤👡头，“嗯，只多不少⛅，7%-8%吧。”
现在的房市跟十年后不同。
十年后，最高档的写字楼，租金回报🞖🔊率也就是2%-3%左右。也就⛈😚是说一🙙🕀套市值100万的房子，每年租金只有2-3万。
商🜩🄴🁰业敏感性高🆤👡的地产大佬，都卖卖⛅卖、跑跑跑了。
现在则不同，房地产市场非常火爆，还处于供小于求的🌢🀳🀷阶段🝾。
也就是说，高档写字♇楼的数量远远跟不上市场的需求，国家🝾经济发展太快了，处于蒸蒸日上的态势。⚈🏙
很多公司都抢不到第一手的房源，都要转租好几手，租金都高得离谱。👺🍶🌢
8%的租金，🆤👡相当于租用12.5年，就能直接买下来了🛷。
更重要的是，🆤👡紫微星是科技企业，科技企业拿地盖楼，🌢🀳🀷成本更低。
周不器没有👫迟疑，一挥手，很果断地说：“必须要盖楼！”
张绪豪哪敢多说啊，就小心的提醒道：“魔都这边就几百人的规🚿🙇模，租一层写字楼……最多两层就够了。盖一栋大厦，少说十几层……”
周🜩🄴🁰不器没好气地瞪他一眼，“你🁍是做管理的，视野要放开！”
不可能所有高级人才都精通很多语言，就算大家都说英语……可是英语和英🙙🕀语还不一样，印度人的英语跟西班牙人的英语根本就没法交流。必须要有一个国际部来居中协🖤调。
比如宁雅娴以前在索尼工作，就因为精通中文、英语和日语三种语言⛈😚，就进入了国际部重点栽培。
张绪豪早就听到风声♇了，说总部那边有意把魔都打造成国际部，就试探着说：“要是这么搞了，魔都分公司得扩建啊。”
“嗯，要扩建。”
“多少人啊？”
“这🌿🄳🁧得回头让人事部拿方💧案，怎么也得四五百吧……”周不器深深地看他一眼，有些好笑，“你什么意思？”
张绪豪很兴奋地说：“咱们去租个高档写字楼？现在uc美颜已经大获成功了，办公环境是🏺🟌该改善一下了。”
“租啊……”
周不器皱起眉头。
张绪豪知道大老板的兴趣爱好🖾，是个🞖🔊地产狂魔，不停地盖盖盖，总部园区都搞两个了，大楼都盖到📯🞚🔫日本去了，就很惊愕的样子，“总不能盖楼吧？”
周不器瞥他一眼，“为什么不行？咱们这边好地💧🔌段的高档写字楼，租金回报率多🕞少？不低于6%吧？”
张绪豪点了👫点🆤👡头，“嗯，只多不少⛅，7%-8%吧。”
现在的房市跟十年后不同。
十年后，最高档的写字楼，租金回报🞖🔊率也就是2%-3%左右。也就⛈😚是说一🙙🕀套市值100万的房子，每年租金只有2-3万。
商🜩🄴🁰业敏感性高🆤👡的地产大佬，都卖卖⛅卖、跑跑跑了。
现在则不同，房地产市场非常火爆，还处于供小于求的🌢🀳🀷阶段🝾。
也就是说，高档写字♇楼的数量远远跟不上市场的需求，国家🝾经济发展太快了，处于蒸蒸日上的态势。⚈🏙
很多公司都抢不到第一手的房源，都要转租好几手，租金都高得离谱。👺🍶🌢
8%的租金，🆤👡相当于租用12.5年，就能直接买下来了🛷。
更重要的是，🆤👡紫微星是科技企业，科技企业拿地盖楼，🌢🀳🀷成本更低。
周不器没有👫迟疑，一挥手，很果断地说：“必须要盖楼！”
张绪豪哪敢多说啊，就小心的提醒道：“魔都这边就几百人的规🚿🙇模，租一层写字楼……最多两层就够了。盖一栋大厦，少说十几层……”
周🜩🄴🁰不器没好气地瞪他一眼，“你🁍是做管理的，视野要放开！”